5）大健康平台，综合生命科学■■★◆、健康养生、绿色饮食、高端医疗于一体的大健康平台，为高净值人士提供健康专属定制方案。
写字楼指标◆◆：面积约130到1900平◆★、10-12户、层高4.5米、净高2.9米、架空地板140mm；
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交通路网：三横两纵城市主干道路网，无缝接驳两口岸、两火车枢纽◆■■★◆◆，快速通达深圳各大核心商务圈。
写字楼配备顶级硬件★■◆■■◆：国际品牌原装日立电梯★★◆，最高速度可达6m/s；日立VRV空调，打造便捷灵活的舒适办公空间■★★◆；约970停车位■★★◆，享受约140㎡：1超高车位服务面积比；塔楼顶部专属直升机停机坪；5栋独立企业公馆◆◆，为高端企业定制专属办公空间和体验◆■■；世邦魏理仕全程直管★◆★，为物业增值保驾护航。
已与世界小姐、新丝路达成战略合作协议，时尚发布中心未来将成为世界小姐、新丝路模特大赛的举办地◆■◆◆，打造成国内外品牌发布、时尚秀场、产品展示、及信息共享的影响力中心◆■■。
**深圳IBC环球商务中心价值分析报告****一、项目前言简介**深圳IBC环球商务中心★■，作为罗湖水贝片区核心地带的标志性建筑，不仅承载着推动区域经济发展的重任，更以其独特的建筑风格和完善的商务配套设施★★，成为众多企业竞相入驻的商务圣地。本项目致力于打造超甲级办公、高端商业及商务交流平台等综合业态，通过整合资源优势■★，构筑跨界商务生态圈★◆◆★■，为入驻企业提供一站式的商务解决方案。**二、项目参数**IBC环球商务中心占地面积约2★■★◆.1万平方米，总建筑面积高达25万平方米◆★★◆，其中双子塔A座楼高约240米◆■，共48层，成为罗湖新的地标。项目提供约5万平米的商业空间，超过1万平米的商务交流平台，以及约2400平米的时尚发布中心。此外，还配备了五栋独立企业公馆尊龙凯时合并，为高端企业定制专属办公空间和体验★◆■★■。在硬件设施方面，项目拥有日立电梯■◆■、集中式中央空调、电信和联通双网络覆盖等先进配置，确保入驻企业的办公效率和舒适度。**三、项目地址位置及周边配套**IBC环球商务中心位于深圳市罗湖区布心路与文锦北路交汇处★■■◆◆，水贝珠宝产业聚集地的核心腹地■■■■★。项目无缝接驳地铁3号线水贝站★◆★◆★◆，交通极为便利。周边公交网络发达，多条公交线路可直达项目。此外，项目毗邻洪湖公园、围岭山体等生态配套，为办公人员提供宜人的休闲环境。在商业配套方面，IBC环球商务中心周边汇聚了众多商业购物中心■■◆、酒店和餐饮设施。如沃尔玛、东门商圈等大型购物中心，以及香格里拉大酒店、彭年酒店等高端酒店◆◆◆■，满足入驻企业的商务接待和日常消费需求。同时★◆★■■◆，项目周边的银行配套也十分完善，包括中国银行、工商银行等多家知名银行，为企业提供便捷的金融服务。**四、市场前景分析**随着深圳经济的持续发展和城市更新的不断推进■★，罗湖水贝片区作为珠宝产业的聚集地，其商业价值日益凸显。IBC环球商务中心凭借其优越的地理位置■■、完善的商务配套设施以及丰富的资源优势，必将成为未来企业发展的沃土。项目打造的跨界商务生态圈将有力推动珠宝、金融、文化、科创等产业的融合发展，为入驻企业带来更多的市场机遇和发展空间。**五◆★◆■、总结**综上所述，深圳IBC环球商务中心以其独特的项目定位、卓越的硬件设施、便捷的交通网络和完善的周边配套设施，展现出极高的商业价值和发展潜力★★。未来，随着项目的深入运营和周边产业的不断发展，IBC环球商务中心必将成为引领罗湖水贝片区乃至深圳市商务发展的新标杆。
商业：约5万㎡地铁商业，打造创新和互动娱乐跨界交融的高端特色消费体验中心★■。商业裙楼四层南面有使用面积逾2400㎡，挑高约10m的时尚发布中心。
商务交流平台：超10000㎡的商务交流平台，跨界的行业信息交流、商务资源整合共享共赢平台尊龙凯时合并尊龙凯时合并。
以珠宝共享平台为依托，构筑文化跨界平台的极大影响力★◆；以强有力的金融发展平台为企业助力和保障；用科技创新平台来推动和提升企业的商务效率◆★■★■，同时增强产品发布和展示的体验和互动；以大健康平台为国内外入驻企业及大量高净值人群提供健康保障。五大平台不断发展和壮大，同时互相融合和促进，形成极大的跨界商务生态活力，吸引国内外大量顶级企业及高净值人群云集。
三横：项目南面紧贴布心路★★■★■■，可以向西一路延伸至泥岗-北环大道、深南大道和滨河/滨海大道◆■◆◆；
生态配套◆★：项目西南面洪湖公园★◆◆■★■，东南面翠竹公园，项目南面围领山体◆★◆★■，项目东面深圳水库
建筑形象：IBC由国际知名美国凯里森建筑事务所设计，外立面采用国内首创璀璨双子塔幕墙灯光设计★■■。
两纵：项目西面紧贴文锦北路，东面临近沿河北路，北至深圳东站★◆■，南至深圳火车站◆■★，罗湖口岸和文锦渡口岸。
项目自身配套：约5万㎡商业、超1万㎡商务交流平台、使用面积约2400㎡时尚发布中心、顶楼直升机坪
酒店配套★★★★■：君悦酒店◆★★■■、香格里拉大酒店、皇冠假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星栈栖酒店
入驻企业◆■◆★■：六桂福珠宝，粤豪珠宝◆◆，缘与美，亚朵S级酒店◆◆★，教育行业，金融行业，小型珠宝行业
写字楼★◆◆★■：项目A座办公部分为超甲级写字楼★◆■■，共48层，标准层面积约2200㎡◆■◆■，层高4.5米；B座为甲级写字楼★★■◆■，共35层，标准层面积约1800㎡，层高4.2米★◆。
